Alquilar una casa o un piso completo en el Reino Unido no es tarea fácil, sobre todo si acabas de aterrizar en el país, ya que necesitas cumplir una serie de requisitos y disponer de una serie de documentos que muchas veces no son fáciles de conseguir.
Esta es la razón por la que suele primar alquilar una habitación en un piso compartido, ya que no solo es más barato, sino que te ahorras muchos dolores de cabeza.
De todas formas, si tu idea no es la de compartir, aquí te dejo el listado de requisitos y documentos que generalmente se suelen pedir para alquilar una casa o un piso completo:
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Pasaporte e información personal
Este será el primer documento que te soliciten, ya que es necesario comprobar que estás residiendo legalmente en el país. Si dispones de un pasaporte de la Unión Europea, no necesitas ningún visado y ni ninguna autorización especial para residir en el Reino Unido. También te preguntaran sobre tus razones para querer alquilar una vivienda, cuando tiempo llevas en el país, a que te dedicas y alguna otra pregunta más que indique no tienes intenciones de llevar a cabo actividades fraudulentas.
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Contrato de trabajo
Nadie en su sano juicio te va a alquilar su casa sin que tengas un contrato de trabajo en el que demuestres que ganes suficiente para cubrir los gastos de alquiler, por lo que nunca te fíes de nadie que te alquile su casa sin pedirte contrato de trabajo. Generalmente, se pide que el gasto del alquiler no suponga más del 50% de tu nómina. Sin un contrato de trabajo, no es posible alquilar una vivienda en Londres.
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Carta de recomendación de tu jefe
Además del contrato de trabajo, necesitas disponer de una carta de recomendación de tu empresa o tu jefe, que certifique que realmente estás trabajando para ellos, tipo de jornada laboral, trabajo que desempeñas, salario, que eres de fiar y que, por supuesto, te recomiendan como inquilino. Estas cartas suelen ser bastante estándar, por lo que con que las pidas a recursos humanos de tu empresa o directamente a tu jefe, estos ya saben perfectamente lo que debe de incluir.
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Cuenta bancaria
Necesitas disponer de una cuenta bancaria en el Reino Unido desde donde poder realizar las transferencias mensuales para pagar el alquiler. No vale con una cuenta española y sin ella también es imposible alquilar una casa o piso completo.
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Nóminas y últimos movimientos bancarios
Este suele ser otro de los requisitos necesarios. Generalmente se suelen pedir las tres últimas nóminas y un extracto de tus movimientos bancarios de los tres últimos meses. No es necesario presentar las copias de las nóminas si acabas de empezar a trabajar, pero los movimientos bancarios si que te los van a pedir aunque sea de tu cuenta bancaria española.
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Saldo positivo
Es necesario disponer de suficiente saldo en tu cuenta bancaria para poder hacer frente al pago inicial del alquiler, que suele ser la suma del primer mes de alquiler completo, de la fianza (equivalente a 6 semanas de alquiler) y de la comisión de la agencia inmobiliaria (en caso no hacer un contrato privado).
Con estos documentos generalmente suele ser suficiente para poder alquilar una vivienda completa en el Reino Unido, pero en ciertas ocasiones, dependiendo del propietario o de la inmobiliaria también te pueden pedir alguno de estos documentos adicionales:
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Antecedentes penales
Tendrás que demostrar que no has tenido ningún problema con la justicia y que no has sido condena por ningún delito. Sino dispones de este documento, tendrás que firmar un documento en el que autorizas al propietario o inmobiliaria a que pueda recabar dicha información por ti.
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Referencias de tu último arrendador
En el caso de haber residido con anterioridad en otra vivienda en el Reino Unido, es posible que te soliciten una carta de recomendación escrita por tu antiguo casero en el que confirme que siempre has pagado el alquiler a tiempo y no has causado ningún tipo de problema.
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Credit check
En el caso de que el propietario o la inmobiliaria no quede satisfecha con tus documentos bancarios aportados, tendrás que autorizarles a que puedan recabar información sobre tu historial crediticio, ver si tienes de deudas, cuanto tiempo llevas con tu cuenta corriente, si tienes algún recibo impagado y mil cosas más que casi es mejor no saber.
Como ya he dicho al principio, todos estos documentos son los que generalmente se suelen pedir, pero al final depende bastante del propietario o de la agencia inmobiliaria elegida. En mi caso, con los documentos de la primera sección siempre he tenido suficiente, pero conozco casos en los que se les ha pedido algo más, o incluso también algo menos.
Tu actitud y la confianza que inspires también suele ser determinante, por lo que es muy importante causar una buena impresión desde el primer momento e intentar hacer buenas migas, ya que como desconfíen lo más mínimo, la lista de documentos que te pueden pedir se puede convertir en infinita o, directamente, hacer que se decanten por otro inquilino.
Hola.
Empiezo a trabajar en Londres en Enero del 2018. Para alquilar un piso me exigen una cuenta bancaria, y para abrir una cuenta bancaria me exigen una dirección de residencia. Cual fue primero, el huevo o la gallina?
Algo no me cuadra.
Hola Jaider! Cómo lo hiciste al final? Esto es la pescadilla que se muerde la cola… Empiezo a trabajar al sur de Londres en septiembre y me estoy volviendo loca.
Gracias!!
Hola Ricardo tengo previsto mudarme a Inglaterra (algún sitio rural) el siguiente curso escolar.Voy en plan año sabatico para que los niños estudien inglés.
Podré alquilar?Puedo pagar por adelantado con eso valdrá?
Mil gracias
Hola Ricardo y si eres estudiante cómo lo haces
Hola Ricardo, gracias por esta información. Quería preguntarte si es necesario disponer de avalista para alquilar una casa en Inglaterra, estoy viviendo en un piso compartido en Chelmsford, Essex, y ahora me quiero alquilar un piso, y veo que la mayoria son por agencias.
Espero tu respuesta, gracias.
Siempre y cuando tengas trabajo y puedas demostrar ingresos suficientes para pagar el alquiler y pases todos los credit checks, no necesitas ningún avalista.
Hola Ricardo, yo tengo una duda, he visto en la mayoria de inmobiliarias que te cobran una tasa por el «Refering» que imagino que es lo de recabar toda la información sobre ti. Mi duda es, ¿si tu llevas todos esos documentos, te siguen cobrando el refering fee??
Por supuesto, y los documentos los vas a tener que llevar igual, ya que ellos no los van a buscar por ti. Tu les tienes que llevar toda la información y ellos hacen investigan sobre lo que les llevas. Suele ser una empresa externa la que se encarga de hacer el referencing.
Gracias Ricardo, en pleno referring estoy ahora mismo. Llamaron hasta a la casera de mi casa de Madrid!
Hola, me mudo a Londres en breve , tendré contrato de trabajo ya que me traslado con la misma empresa para la qué trabajo ,presentando contrato de trabajo y cuenta bancaria inglesa es suficiente?…mi idea es alquilar un estudio.
Si, siempre y cuando tu salario te de para cubrir los gastos.
Hola Buenas,
Para alquilar una habitación de aquí dentro de un mes para estar un amigo y yo, si yo tengo trabajo pero él no porque acabará de ‘aterrizar’ en Inglaterra, cómo está la cosa? Podremos vivir de alquiler juntos o también le piden contrato a él
en Londres no nos queremos arriesgar porque conocemos gente en Daventry o Northampton pero allí como que sería más una locura ya que empezaríamos los dos sin trabajo y es como demasiado impetuoso no?
Por favor dime cuanto antes graciasss
Alquilar una habitación en un piso compartido no es tan problemático y las condiciones suelen ser más laxas. De hecho, se puede hacer generalmente sin contrato de trabajo, ya que los alquiler son mucho más económicos que un piso completo. Para alquilar un piso completo por tu cuenta, tienes que tener un contrato de trabajo y ganar un salario anual 30 veces superior al coste del alquiler mensual.
Buenos dias!
Al piso que me mudo me pide referencia pero yo solo he vivido en una residencia anteriormente, saben si estas hacen referencias?
Gracias
Un saludo
Si, hacer cartas de referencia es muy habitual en el Reino Unido por lo que entiendo que no te pondrán ninguna pega.
Hola,
En noviembre empezaré a trabajar, pero hasta el día anterior de empezar el trabajo no me dan el contrato. Ahora mismo estoy de aupair. ¿Cuál es tu recomendación? ¿Me alquilarían una habitación sin problema? Y si es un contrato temporal por la época de navidad, ¿me lo alquilarían también? En los contratos aquí, ¿te especifican un tiempo mínimo para estar o si por lo que sea te quieres cambiar y te puedes ir sin problema? Sé que son varias preguntas, pero el tema de la vivienda me preocupa bastante.
Un saludo y gracias.
Para alquilar una habitación en un piso compartido no tienes este tipo de exigencias. De hecho, generalmente no existe ningún tipo de requisito para alquilar habitaciones, razón por la cual todo el mundo opta siempre por compartir inicialmente.
Hola, muy util tu blog.
Sobre los recien llegados que quieran alquilar sin aun haber conseguido trabajo, tenes alguna opinion para agregar?
No es posible alquilar una casa o piso completo sin un contrato de trabajo, al menos en Londres. Sino dispones de contrato, la única opción viable es la de alquilar una habitación en un piso compartido.
Muchas gracias.
Y si pagas 6 meses por adelantado? esa seria otra opcion, antes de encontrar trabajo?