Si tienes pensado venirte a Londres, encontrar un sitio donde vivir es probablemente el paso más importante de todos. Por desgracia, también suele ser el paso más traumático y el que mayores dolores de cabeza te supondrá, sobretodo sino dominas el inglés. Antes de empezar la búsqueda, tienes que algo muy claro: ¿Quieres un piso para ti solo o quieres encontrar una habitación en un piso compartido? Dependiendo de la respuesta a esta pregunta, los pasos a seguir son diferentes. En este artículo me voy a centrar en consejos sobre cómo buscar habitaciones en pisos compartidos.
Por suerte, encontrar una habitación en un piso compartido en Londres es muy fácil. La oferta es muy grande, pero en esta ciudad la demanda suele superar la oferta. ¿Qué implica esto? Pues que hay muchas habitaciones disponibles pero se suelen alquilar de un día para otro. Por lo tanto esto ya genera el primer problema: no puedes alquilar una habitación desde España.
Si estas pensando en venirte a Londres, mi consejo es que te hospedes la primera semana en un hotel, hostal o albergue (dependiendo del presupuesto) y aproveches este tiempo para buscar una habitación que te interese. Las herramientas básicas que necesitas para encontrar una habitación son un teléfono móvil y un ordenador con conexión a internet. La página web de anuncios clasificados por excelencia en el Reino Unido para buscar habitaciones en pisos compartidos es Gumtree.
Otra opción es consultar la sección de alquiler de Diario de un Londinense, en la cual puedes encontrar muchas habitaciones en alquiler ofrecidas por lectores y gente española.
Y dicho esto, vamos directamente con los consejos:
Consejo #1
La demanda suele ser mayor que la oferta, por lo que tienes que centrarte solo en las ofertas del día. No pierdas el tiempo llamando a ofertas de más tiempo, ya que si se diera el caso de que está disponible es porque hay algún problema con la habitación y por eso nadie la quiere. Tranquilo que en un día puedes tener más de 300 anuncios, así que por habitaciones no es.
Consejo #2
Cuidado con las ofertas muy baratas. Por norma general, si ves una oferta muy barata en comparación a la media de esa zona, fijo que es un timo. Es muy difícil encontrar gangas, hay demasiada demanda para eso, por lo que huye de los anuncios demasiado baratos. Una habitación muy barata también suele significar que la habitación o la casa está en malas condiciones o que la zona no es popular o es peligrosa.
Consejo #3
Si te lo puedes permitir, no vayas a las ofertas más baratas que puedas encontrar. Piensa que vas a pasar una larga temporada en ese lugar por lo que encontrar un sitio agradable y bien situado es muy importante. Al menos yo es algo que valoro bastante y no me importaría pagar un poco mas por ello. A lo mejor por £20 mas a la semana, puedes encontrar algo que te satisfaga más, por lo que se flexible a la hora de poner el límite máximo de precio en las búsquedas.
Los precios de los alquileres en Londres se suelen mostrar en precio por semana para que aparente que es más barato. A la hora de pagar, siempre se paga al mes. Las siglas “pw” significan “per week” (por semana), mientras que las siglas “pcm” significan “per calendar month” (por mes).
Mucho ojo para calcular la mensualidad que te tocará pagar, ya que no es tan simple como multiplicar el precio de por semana por 4. La forma estándar utilizada en el Reino Unido es multiplicar el precio por semana por 52 (número de semanas en un año) y luego dividir entre 12 (meses en un año). No es lo mismo £100pw x 4 = £400 que £100pw x 52 / 12 = £433.33pcm.
Consejo #4
No te fíes de los anuncios sin fotografías. Pienso que esto es algo obvio, pero nunca está de mal recordarlo. Hoy en día todo el mundo tiene móviles con cámara, por lo que poner una imagen en el anuncio es realmente fácil. Por norma general, los que no ponen imágenes es porque tienen algo que ocultar.
Consejo #5
Utiliza Google Street View para localizar la casa y ver el barrio. La mayoría de las calles de Londres están todas fotografiadas por Google. Por lo tanto, te recomiendo que antes de llamar para ir a ver la habitación, mires en Google Maps donde está situada y con el Google Street View inspecciones un poco la zona. Con esta herramienta puedes ver que servicios tendrás cerca como supermercados, tiendas, bares, restaurantes, paradas de bus, de metro… sin ir físicamente allí. Con esto te ahorrarás mucho tiempo, esfuerzo y dinero.
Consejo #6
Llama por teléfono. No pierdas el tiempo enviando emails. Simplemente coge el teléfono y llama. Recuerda que si eres de giffgaff, las goodybags incluyen llamadas gratis, así que aprovéchalos y llama.
Si no te defiendes bien con el inglés, entiendo que prefieras los correos, pero es muy probable que cuando te respondan al correo, esa habitación ya este alquilada. Si quieres ahorrarte disgustos lo mejores llamar para saber si sigue disponible.
El principal objetivo de las llamadas es averiguar si la habitación sigue disponible y organizar una cita para ir a verla. Hay que intentar quedar siempre cuanto antes posible, a ser posible el mismo día o al día siguiente de que la habitación quede disponible. Cuanta más gente vaya antes que tu a ver la habitación, menos posibilidades hay de que esté disponible cuando tu vayas.
Consejo #7
Organiza tus visitas por cercanía. El transporte de Londres es muy caro y Londres es muy grande, por lo que si no quieres perder ni tiempo ni dinero, lo mejor es que te organices para ir a ver habitaciones que estén por la misma zona. Por desgracia esto es más fácil decirlo que hacerlo, ya que depende mucho de la disponibilidad de los arrendadores, pero por intentar ser organizado que no sea. El tiempo vale oro.
Consejo #8
Hazte una lista de lo que buscas que tenga la habitación y/o el piso antes de ir a verlo. Esto solo hay que hacerlo una vez ya que luego vas a buscar siempre las mismas cosas en todos los pisos. Esto es muy importante hacerlo antes de ir a ver las habitaciones, ya que una vez allí esto se suele olvidar. Me refiero a cosas como: ¿La cama es cómoda? ¿Tiene armarios? ¿Hay internet? ¿El piso es de estudiantes o de gente que trabaja? ¿Cómo se organiza la limpieza? ¿Cuanto se paga de electricidad?…
Además de preguntas y dudas objetivas, cuando vayas a ver la habitación, también es muy importante que te fijes en cosas más subjetivas cómo: ¿qué impresión te causan el resto de los compañeros de piso? ¿Qué tal te cae el casero? ¿Como de limpio esta el piso?… Todo esto es muy importante, porque piensa que puedes acabar viviendo en ese piso, por lo que tienes que cerciorarte que vas a estar a gusto y que te vas a llevar bien con tus compañeros.
También es importante asegurarse sobre qué servicios hay alrededor de la casa. ¿Hay un supermercado cerca? ¿Una parada de autobús? ¿De metro? Esto se puede averiguar con Google Maps, pero siempre es mejor evaluarlo sobre el terreno. Te puedo asegurar que vivir en el medio de un barrio residencial lejos de todo ¡no mola nada!
Te aconsejo que preguntes todo lo que sea necesario. No te cortes. Si tienes cualquier duda por más tonta que sea, pregunta. Además, con las preguntas también puedes averiguar si te están tomando el pelo o timando de alguna manera, ya que si haces muchas preguntas y te están queriendo ocultar algo, es probable que en alguna respuesta se delate.
Consejo #9
Siempre tiene que haber un contrato en papel por delante. Nada de acuerdos verbales. Cuando te decidas por una habitación, hay que hacer siempre un contrato donde consten vuestros datos y los del arrendador, especificando claramente las cantidades a pagar, duración del contrato, posibles penalizaciones, que se incluye en el precio, cantidad de la fianza, cuando se devuelve, etc. Cuanto más completo esté mucho mejor.
Con respecto a la fianza, lo normal en habitaciones en pisos compartidos es pedir como máximo un mes.
Es muy importante firmar un contrato de alquiler, ya que este documento es un requisito dispensable para realizar otros trámites como solicitar un NIN, darte de alta en un centro médico o abrir una cuenta bancaria.
Consejo #10
Bajo ningún concepto entregar ninguna cantidad de dinero sin antes haber firmado un contrato. Debido a la altísima demanda de habitaciones, los timos por la ciudad de Londres abundan. Así que si alguien te pide dinero por adelantado, sin antes haber firmado nada, es un timo fijo. Siempre que haya un intercambio de dinero, tiene que haber un contrato o un recibo de por medio. Mucho cuidado con esto.
Y para finalizar, una vez firmado y pagado todo, tienes que pedirle un teléfono de contacto o una dirección de correo electrónico al arrendador, para poder contactarle por si hubiese algún problema con algo o por si quieres realizarle cualquier consulta.
Lo demás ya corre de tu cuenta. Vivir en un piso compartido no es sencillo, sobre todo si siempre has vivido con tus padres. Hay que llevarse bien con todos, respetar las costumbres de cada uno y sobretodo, tener mucha paciencia. Cada persona es un mundo y puede resultar difícil adaptarse al principio.
Por norma general, el principal causante de problemas en un piso compartido es el tema de la limpieza. Lo mejor siempre es establecer calendario de limpieza, repartirse las tareas y aplicar algún tipo de penalizaciones a quien no cumpla.
Espero que esta mini guía te haya resultado útil. Como siempre, para cualquier duda o consulta, escríbemelas en los comentarios.
Hola Ricardo, muchas gracias por esta pagina que tanto me esta sirviendo.
Acabo de llegar a londres y estoy buscando piso, pero me estan poniendo pegas porque ni soy estudiante ni tengo contrato de trabajo. ¿Tienes algun consejo que darme?
Gracias de nuevo y un saludo!
Hola Ricardo! Antes de nada, gracias por toda esta información!
Voy a irme dentro de mes y medio a vivir a Londres con mi pareja y ya estoy haciendo todos los preparativos pero me ha surgido una duda. Queremos vivir en un piso solo para nosotros, no habitaciones compartidas, y ¿qué pasa si encontramos piso antes de conseguir abrir una cuenta? ¿No hay que cubrir los datos del contrato con la cuenta bancaria para pagar el depósito y las mensualidades?
Muchas gracias!
Los pisos completos son muy difíciles de alquilar, ya que suelen pedir contratos de trabajo y grandes depósitos iniciales. Tenéis que estar preparados para pagar unos £1000-£1200 al mes por un piso de una habitación en zonas 2-3 de Londres y hacer un deposito inicial del equivalente a 6 meses de alquiler.
Obviamente necesitareis una cuenta bancaria.
En España tengo una pequeña empresa que voy a seguir llevando desde Londres, si lo acredito ¿eso serviría para que nos alquilaran el piso? Supongo que necesitarían ver una nómina española?¿ También he visto que en muchos pisos piden entre 1200-2000 de fianza, no he visto pedir depósitos de 6000 libras, ¿es lo habitual seis meses? Gracias.
Buenas noches!!
Muchas gracias por el blog, nos estas facilitando mucho las cosas a los que nos queremos ir allí en breves.
Me voy a Londres el 20 de Enero y mirando habitaciones sólo para orientarme veo que la mayoría son dobles. Crees que tendré dificultad para encontrar una habitación individual? Prefiero pagar más o estar mas lejos que compartir con alguien desconocido. Y más o menos sabrías decirme entre cuanto rondan los precios??
Muchas gracias de nuevo y saludos.
Lo que comentas no es cierto. Hay igual o más habitaciones individuales que dobles. Si sigues las instrucciones del artículo no tendrás problemas para encontrarlas. Los precios varían mucho dependiendo de la zona.
cuidado con el hostal 75 high street edgware
un autentico desastre no vengas!!!
Ahi es donde estoy y deseando salir.
Compartir mas casos negativos para evitarlos
Saludos
Gracias por la propuesta. Es una buena idea. Voy a intentar crear un espacio donde podais poner comentarios sobre las residencias y hostales donde os hayais hospedado. Gracias.
Buenas noches!!
He encontrado tu blog esta noche y la verdad es que me estoy quedando maravillada con toda la información que ofreces aquí! Enhorabuena y muchas gracias de antemano.
Mi intención es ir a Londres unos meses a estudiar inglés y te quería consultar un par de dudas.
¿Hay algún colegio mayor o algo asi donde ofrezcan residencia para estudiantes?
Y en el caso de alquilar un piso ¿Qué requisitos piden (contrato de trabajo…)?
Muchas universidades y escuelas tienen sus propias residencias de estudiantes. Para más información sobre ellas, lo mejor es que consultes directamente en el centro donde vayas a estudiar. El requisito para residir en estas residencias es estar estudiando en su centro de estudios.
En el caso de querer alquilar un piso entero, el requisito principal suele ser disponer de un contrato de trabajo.
Hola:
Es la primera vez que voy a ir a Londres para varios meses y he reservado una habitación con baño privado en Hamspted, 1000L al mes por que me lo han bajado bastante,ya que he contactado con ellos por una conocida en común,aún asi es un gran esfuerzo, nunca pensé que una habitación costaría 1250e mensuales.Que tal el barrio? lo conoceis??? para llegar de noche es seguro??? esta a 6m andando de la estación de metro Findley Road,
Gracias anticipadas
Pues desconozco que tal está la casa pero por £1000 te puedes alquilar sin problemas un estudio en Londres para ti solita por zonas 2-3 y mucho mejor comunicado que en Finchley Road.
De todas formas, es cierto que la zona de Hampstead y Hamstead Heath es muy buena zona. De hecho es en esa zona donde viven muchos ricos y famosos. Imagino que de ahí el precio que te cobran pero sinceramente me parece bastante excesivo.
Hola Ricardo.
A partir de que precio deberiamos desconfiar? Por que de las fotos a veces tampoco te puedes fiar mucho y lo se por experiencia propia.
No, de las fotos nunca te puedes fiar. Tienes que ir y verlo en persona antes de tomar una decisión. Los precios varían mucho dependiendo del estado del piso, de la habitación y sobretodo de la zona donde se encuentra. Todo depende de lo que busques. Pero así a groso modo, por debajo de las £100 a la semana es difícil encontrar una habitación individual en condiciones.
hola ricardo, necesito que me orientes un poco. mi pareja y yo queremos irnos a londres a buscarnos la vida, que zona me recomiendas que pueda encontrar trabajo de lo que sea y alguna habitacion para poder vivir.eso si, en un tiempo corto , porque si en un par de semanas no encontramos nada nos tendremos que volver. muchas gracias y espero tu respuesta.
Elisa como comprenderás no hay una respuesta concreta a tu pregunta. Donde más trabajo suele haber es por el centro, pero nunca se sabe lo que puedes encontrar buscando por ahí. De habitaciones en pisos compartidos tienes multitud en todas las zonas. Todo depende de cuanto estés dispuesta a gastar.
Hola Ricardo. quiero q me ayudes ando buscando apartamentico pequeno para mi hija y yo somos dos personas en el centro de londres para poder buscar trabajo
Si estas buscando un piso completo, te recomiendo que busques las webs de zoopla y rightmove. También puedes encontrar muchos en gumtree.
Hola! Me gustó mucho el artículo. Queria saber, no puedo pagar uan agencia q me busque piso x el tema de las comisiones. Le puedo pedir al landlord un contrato redactado por él o cómo seria? Gracias!
Si claro, si el contrato de alquiler es legal, el landlord está obligado a entregarte un contrato el cual tiene que estar firmado por ambas partes.
Hola Ricardo, te quería preguntar a cerca del alquiler de CASAS. Es normal que todas las casas que se alquilan estén completamente vacias? incluso sin colchones… hay posiblidad de negociar con el casero ese tipo de cosas como en España?, es que algunas incluso sin lavadora, nada.
Gracias por este maravilloso blog!!!
No, no es normal. Puedes buscar casas amuebladas y semi-amuebladas igual que en España.
Hola Ricardo, en primer lugar felicitarte por la página, nos ha sido de gran ayuda y la aconsejo a tope. Viajo el 28 de Octubre a Londres con mi novia y buscamos una habitación máximo zona 3 presio asequible por semana (max 140 pounds)…¿que barrios me recomendarías? gracias de antemano!
Tienes un listado de barrios a evitar en la sección de «Alojamiento» del blog.
Hola! Creo que no has escrito nada sobre alojamiento barato para un par de días. Yo me voy de au pair, pero mi host family no me permite traer visitas de amigos a casa (como es evidente) y quiero buscar algo muy baratillo (aunque sea un poco mierda, jeje) para hospedar a mis amigos cuando vengan un finde a visitarme. Qué me recomiendas? Me han dicho que en la parada Victoria hay varios hostales baratos, conoces alguno interesante??
Mil gracias de antemano!! creo q nunca serás consciente de la cantidad de gente a la que estas ayudando! saludos Ricardo!!
Te recomiendo que le eches una ojeada a los LHA Hostels. Tiene buena fama, están bien de precio y tienen ubicaciones muy céntricas.
Hola Ricardo, ! Felicidades por el blog ¡. En Diciembre marcho a Croydon, tengo trabajo en el Hospital. Y por lo que he leido es de lo peorcito, que si peligroso, que si feo. A mi lo que me preocupa es la seguridad. ¿Qué zonas me recomiendas en Croydon para vivir?. Gracias, te sigo.
Croydon no es ni de lejos de los peores barrios para vivir. De todas formas, como todos, tiene sus zonas buenas y malas. En este caso no sabría recomendarte una zona especifica dentro de Croydon ya que me pilla muy lejos de donde vivo. Lo siento.
Hola Ricardo en primer lugar felicitarte por el blog me esta ayudando la ostiaaa…
Queria comentarte que me recomiendas porque voy a ir a londres el dia 23 de octubre y no se que es mejor para recien llegado instalarme hasta qe encuentre habitacion si meterme en una residencia u hostal o albergue el albergue nos da respeto por que no nos manguen nada sabes…y cuantos dias nos recomiendas estar alojados porque no se si los sabados y domingos la gente se mueve para enseñar habitaciones en pisos compartidos.
Un saludo y gracias!!!
Hola Ricardo, me gustaría exponerte mi situación. El día 22 de octubre partiré a Londres, con la ventaja de que ya tengo concertada una cita de trabajo gracias a un amigo. He pensado alojarme cerca del trabajo para ahorrar algo de dinero en el transporte público. Trabajaré en Wembley, así que mi pregunta es, ¿Es una buena zona para vivir o es mejor alojarse un poco más cerca del centro? La cuestión es que me gustaría ahorrar pero tampoco quiero irme a vivir a una zona aislada… Gracias de antemano!!
La zona de Wembley no está mal, pero cuidado con los barrios de Willesden Junction y Harlesden ya que no son nada recomendables. Puedes buscarte algo por Kilburn, Maida Vale, Queens Park… todo eso está bien.
Si vas a trabajar en zonas 3-4, no te recomiendo vivir en zona 1 ya que el transporte te va a salir muy caro. Mi recomendación sería algo por zona 2.